국토부아파트 '실거래가 조회 방법'인 좋은 정보 쉽게 알아보기

 

부동산 매매시 보통 공인중개사를 통해 아파트 시세를 알수 있는데 솔직히 이 시세가 정확한건지 궁금해 하실것 같아 아파트 실거래가에 대한 신뢰성이 있는 국토아파트 실거래가 조회 사이트 확인을 해 보시면 좋습니다.

1.국토부 실거래가 공개시스템 확인하기

부동산 매매를 하기전에 실거래가와 호가를 확인해보시고 실거주의 목적이든 투자의 목적이든 앞으로의 방향성을 예측하는 기본적인 행위입니다.가장 공신력이 있는 거래 내역의 현황이며,동시에 매수하기 좋은 매물인지 한눈에 알아볼수 있는 지표입니다.

 

부동산 중개플랫폼으로 밸류맴은 단독주택 토지 및 시세를 확인하면 좋고,호갱노노는 아파트거래의 시세를 확인하면 좋고,그중에서 네이버 부동산은 쉽고 빠르게 몇번의 클릭으로  단독주택의 실거래가를 확인을 할수 있어서 좋습니다.

 

하지만 그 중에서도 공장,창고,아파트,연립 및 다세대,단독주택,오피스텔 전월세까지 모든 주거유형의 실거래가 조회를 지원하는 가장 편리한 국토부 홈페이지에서 정확하게 확인을 해보시기 바랍니다.

2.부동산 거래시 확인 해야 할 사항

①일반 시세와 차이점

실거래가라는 단어 그대로 명시적으로 올라와 있는 집의 가격이 아니라 사람들이 실제로 사고파는 과정에서 얼마에 진행했는지 알 수 있는 지표로 실제적인 가격시세라고 볼수 있습니다.

 

특히 매입을 하는 과정에서 매도인이 과한 가격을 제시한 것인지 또는 시세보다 저렴한 가격을 제시한 것인지를 알기를 원한다면 위에서 알려드린 국토부 아파트 실거래가 조회로 알아볼 수 있습니다.

 

 

이 제도는 2006년 1월부터 시작이 되었고,그리고 실제 매매를 하게 되었다면 그 체결일로부터 30일을 넘기기 전에 얼마에 했는지를 시나 군 구 등에 중개업자,매매 당사자 등이 공동으로 신고해야 하기 때문에 여기서 확인을 하면 도움이 되실 것입니다.

 

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②실거래가 신고 정보

부동산은 실거래가 신고를 하게 되어있습니다.부동산을 통해서 하면 공인중개사가 있어서 신경을 쓸 필요가 없지만,개인간의 거래시에는 매도인과 매수인이 신고 대상이 됩니다.

 

기존에는 60일 으로 기한이 정해져 있었지만 2020년 30일로 변경이 되었습니다.신고를 하지 않으면 500만 원의 과태료라는 적지 않은 부담을 지게 됩니다.

 

③네이버 포털에서 확인이 가능

국토부 아파트 실거래가 조회를 하면 체결일 기준으로 내용을 볼 수 있으며,또한 시세 변화를 볼 수 있기 때문에 매매를 원하는 분들이라면 해당 물건의 가치가 상승하는 중인지 하락하는 중인지를 확인할 수도 있습니다. 

 

매매 계약뿐만 아니라 월세나 전세도 확인할 수 있으며,토지대장이나 토지이용계획 건축물대장의 정보까지도 상세하게 볼 수 있습니다. 부동산 매매를 계획하고 있는 사람들이라면 네이버 부동산에서도 확인을 하면 좋습니다.해당 포털에 들어가 원하는 부동산의 이름을 검색만 하면 정보가 다 나와서 알수 있습니다.

아파트청약케어

④민간업체의 정보 참고

위의 내용 외에도 해당 부동산에 사는 사람들의 이야기나 아파트 단지 사진,평면도,단지 규모,교통, 학군,생활인프라,관리비까지 알아볼 수 있습니다.각 민간 업체마다 제공하는 정보들이 조금씩 다를수는 있지만 포털사이트 외에 휴대폰 앱도 많아 넓고 정확하게 알아보려면 검색을 좀 더 해봐서 다양하게 정보를 알고 있는 것도 좋습니다.

 

https://www.albarich.com/pt/O1G55V2FFP

3.부동산 거래를 할때 도움 

실제적으로 우리가 많은 것들을 경험하고 따져 보기가 어렵기 때문에 정부에서 제공하고 있는 표준정보를 확인하는 게 좋습니다.이럴때 보편적으로 평준화를 확인할수 있는 국토부 아파트 실거래가 조회를 참고 하는 것입니다. 

 

부동산은 매매는 물론이고 임대계약을 할 때에도 적지 않은 자금이 들어가기 때문에 잘못된 선택을 하면 재산 상 정말 큰 피해가 발생될 수 있어서 그 무엇보다도 꼼꼼하고 주의깊게 알아봐야 합니다.

 

부동산 시장은 빠르게 변하고 복잡한 사안과 이슈가 많습니다.따라서 부동산 거래를 할때 거래가격 조회 시스템을 참고하셔서 앞으로의 방향성을 파악해 행동 하시기를 바랍니다.